Ответы на вопросы

Обращение №5821 от 26.09.2023 08:16:53

Вопрос:

На Ваше обращение по вопросу предоставления информации о строительстве коммуникаций для подключения будущих домов на земельных участках, по улице Южная в городе Когалыме сообщаю следующее. В 4 квартале 2020 года Муниципальным казённым учреждением «Управление капитального строительства города Когалыма» выполнены проектные и изыскательские работы на строительство объекта: «Автомобильные дороги (проезды) для индивидуальной жилищной застройки за рекой Кирилл - Высъягун» (далее - Объект). На данную проектно -сметную документацию получено положительное заключение государственной экспертизы. В 2021 году выполнены работ по расчистке от зеленых насаждений и планировке территории для обеспечения беспрепятственного проезда к участкам для индивидуальной жилищной застройки за рекой Кирилл - Высъягун в городе Когалыме. Ввиду отсутствия свободных источников финансирования в бюджете города Когалыма, реализация мероприятия по строительству Объекта в 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов не предусмотрены. Выдачу технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения города Когалыма осуществляет ресурсоснабжающая организация ООО «Говодоканал». В соответствии с действующим «Регламентом выдачи технических условий и подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «Горводоканал» (актуализированная редакция)» для выдачи технических условий необходимо подать заявление. К заявлению необходимо приложить следующий пакет документов: - наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес; - копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос, для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность; - копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка); - копии правоустанавливающих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию; - документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500, с указанием границ такого земельного участка (при наличии) или копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемого участка на кадастровом плане территории); - градостроительный план земельного участка (при его наличии); информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку; - необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения; - планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации); - планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки; - копию договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившимся с запросом, технических условий (при обращении за выдачей технических условий лиц, указанных в пункте 11 Правил №2130). Информацию о способе и порядке получения технических условий можно получить на официальном сайте ООО «Говодоканал», а также у ответственного лица ресурсоснабжающей организации по вопросам технологического подключения к сетям водоснабжения и канализации Имаева Игоря Валерьевича по номеру телефона 8 (34667) 2-00-53 (график работы: пн, вт, ср, чт, пт с 8:30 до 18:00, перерыв с 12:30 до 14:00).

Обращение №5820 от 20.09.2023 18:38:00

Вопрос:

Здравствуйте.Установите пожалуйста лежачие полицейские во дворе.Кругом дети а любителей скорости во дворах всё больше и больше.Поробности в приложенном видео.Спасибо.

Обращение №5819 от 19.09.2023 12:55:35

Вопрос:

Прошу заключить договор социального найма по адресу:г.Когалым,ул.Набережная

В ответ на Ваше обращение, поступившее в виртуальную приёмную главы города Когалыма, сообщаю следующее. Жилое помещение, расположенное по адресу: город Когалым, улица Набережная, предоставлялось Вам для проживания на основании краткосрочного договора коммерческого найма от 06.07.2012 №72, сроком действия на один год. Последний договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме №47 был заключён 26.03.2015, срок которого истёк 18.11.2015. На данный момент правоустанавливающие документы Вами не оформлены, Вы занимаете указанное жилое помещение без правовых оснований. Дом по улице Набережная города Когалыма состоит в реестре муниципальной собственности с 2010 года. Учитывая, что Ваше вселение производилось в муниципальную собственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а также статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном случае не могут быть применены. Учитывая вышеизложенное, правовые основания для заключения с Вами договора социального найма на занимаемое жилое помещение у Администрации города Когалыма отсутствуют. Вопрос о признании за Вами права пользования квартирой по улице Набережная города Когалыма на условиях социального найма может быть рассмотрен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в судебном порядке.

Обращение №5813 от 05.09.2023 21:06:49

Вопрос:

Здравствуйте Уважаемый Николай Николаевич. Я нахожусь в Когалыме с 1986 года и сейчас на пенсии, город, окресности и территории месторождений знаю отлично , так как любое свободное время провожу в лесу за ягодами, грибами или рыбой и так с советских золотых времен, для меня это лучший отдых, отличное здоровье и не только для меня для тысяч здесь живущих. Если, как говорит Путин, природные богатства для народа, то почему я не могу проехать в хорошие богатые места и посидеть с удочкой или пособирать грибы и ягоды, шишки собрать. Понаставили постов, все самые ягодные и рыбные места перекрыли, весь город топчется в одних и тех же местах, в которых давно уже ничего нет. На постах не пускают по глупым отговоркам ни по паспорту, ни по рыболовным или охотничьим билетам, ни как не проехать, достало это тюремное отношение к жителям Когалыма и Ваша администрация и Вы с гордумой вместе знаете об этом и решения или понимания никакого, в кабинетах тепло и тихо зачем суетиться, это же надо трясти Лукойл и СБ, а страшно, кресла могут лишить. Общался с кандидатом в депутаты перед выборами , грозился разобраться с этим делом, в грудь себя стучал хватило на 2 года и затих, пригрелся видно. Когда это безобразие закончится, надоело изворачиваться и правдами и не правдами пробираться в лес, достало такое отношение. Ждем Вашего ответа по этому вопросу, не я один, не хотелось бы снова услышать глупые отговорки и обещания. Если не можете жестко и конкретно решить этот вопрос то скажите прямо, мы будем составлять петицию, собирать подписи и отправлять по инстанциям до госдумы РФ, надоело ждать. Ждем официальный ответ на эл.почту. Досвидания.

Обращение №5812 от 18.08.2023 10:56:08

Вопрос:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста является ли семья мобилизованного в приоритете на очередь по программе молодая семья в нашем городе? И куда нужно обратиться? Знаю что в городе Новый Уренгой такая мера поддержки оказана семье мобилизованного.

В ответ на Ваше обращение, поступившее в виртуальную приёмную главы города Когалыма, сообщаю следующее. В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 №643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы» Администрацией города Когалыма реализуется мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие) в рамках которого предусмотрено предоставление мер финансовой поддержки молодым семьям в целях улучшения жилищных условий. Участником данного мероприятия может быть признана молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Департаментом строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа решения о включении молодой семьи -участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, при наличии у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, нуждающейся в улучшении жилищных условий, супруги которой (родитель в неполной семье) имеют место жительства на территории автономного округа совокупно каждый не менее 15 лет. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности, кроме приобретенного жилого помещения, на которое молодая семья претендует получить социальную выплату. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и признаны таковыми в судебном порядке. Социальная выплата может быть использована: - для оплаты договора купли-продажи жилого помещения, договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере; - для погашения основного долга (части основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или строительство индивидуального жилого дома либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам; - для уплаты цены договора участия в долевом строительстве или уплаты цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Рассмотрение вопроса о признании участником мероприятия будет возможно после предоставления всех необходимых документов. Дополнительно сообщаю, что порядок формирования списка участников мероприятия - претендентов на получение социальных выплат регулируется окружным и федеральным законодательством, при этом его утверждение осуществляется Правительством Ханты-Мансийского округа - Югры. Администрация города Когалыма ежегодно исходя из соответствующих заявлений, поданных гражданами, в срок с 1 января по 1 июня формирует список участников мероприятия, изъявивших желание на получение социальной выплаты в планируемом году (далее - список участников мероприятия), и направляет в Департамент строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент). В первую очередь в список включаются участники мероприятия, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также участники мероприятия, имеющие 3 и более детей. На сегодняшний день действующим жилищным законодательством не предусмотрено право лиц, принимающих участие в специальной военной операции, на первоочередное включение в список участников мероприятия. В свою очередь Департамент на основании списков участников мероприятия, представленных органом местного самоуправления, с учётом предполагаемых средств федерального бюджета, бюджета автономного округа формирует сводный список молодых семей - участников мероприятия, утверждаемый Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. После доведения сведений о размере субсидии, предоставляемой бюджету автономного округа на текущий год, на основании сводного списка участников мероприятия Департамент формирует список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году и уведомляет орган местного самоуправления о необходимости проведения действий по выдаче свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. В соответствии с пунктом 27 Приложения 1 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050 определено, что при формировании списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть установлена квота для молодых семей, не относящихся к молодым семьям, поставленным на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или молодым семьям, имеющим 3 и более детей, в размере не более 30 процентов общего количества молодых семей, включаемых в указанный список по отдельно взятому муниципальному образованию. Более подробную информацию по данному мероприятию, в том числе по перечню документов можно получить в управлении по жилищной политике Администрации города Когалыма по вторникам, четвергам с 9.00 до 11.00, кабинет 117, улица Дружбы Народов, дом 7, контактный телефон: 8(34667)93-611.

Обращение №5811 от 18.08.2023 06:33:22

Вопрос:

Добрый день! Я поступил на службу по контракту в ВС РФ, контракт был заключён в г.Екатеринбург ТК во время учебы был закреплён там в военкомате,мне сообщили что выплаты мне не предусмотрены,так как ни я ,ни родственники не прописаны в свердловской области, в ХМАО так же выплаты не предусмотрены так как заключал контракт в другом регионе, в бригаде женщина с нашего города подсказала,что есть выплата именно от Когалыма, подскажите доступна ли она мне,я родился и прописан в Когалыме. Документы и паспорт могу отправить по Эл.почте

Обращение №5809 от 15.08.2023 15:57:55

Вопрос:

Прошу заключить договор найма вышеуказанного жилого помещения на новый срок.

В ответ на Ваше обращение в виртуальную приёмную сообщаю следующее: Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с решением Думы города Когалыма от 27.09.2012 №184-ГД «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городе Когалыме» (далее - Порядок), в рамках муниципальной услуги, утвержденной административным регламентом, на основании постановления Администрации города Когалыма от 27.05.2015 №1546 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования» (далее - Постановление). Для рассмотрения на заседании общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма вопроса о заключении договора коммерческого найма на занимаемое жилое помещение, в соответствии с вышеуказанным Порядком, Вам необходимо представить следующие документы: - заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (заполняется при подаче документов, в присутствии специалистов управления по жилищной политике Администрации города Когалыма); - документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт в возрасте от 14 лет, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет); - справку из Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре или (после 01.01.2017) из казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центр имущественных отношений» на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии) на территории города Когалыма (данная справка предоставляется, если заявитель и члены его семьи прибыли в город Когалым до 02.03.1999). Указанные документы, необходимо представить в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма (ул. Дружбы народов, д.7), кабинет №102, в приёмные часы: вторник, четверг с 9-00 до 11-00 часов, либо в Филиал АУ «Многофункциональный центр Югры» в городе Когалыме по адресу: город Когалым, улица Мира, дом №15. Более подробную информацию по интересующим вопросам можно также получить в управлении по жилищной политике Администрации города Когалыма (улица Дружбы народов, дом 7, кабинет №102, обратившись в приёмные часы: вторник, четверг с 9-00 до 11-00 часов) или по телефону 93-805.

Обращение №5806 от 08.08.2023 08:13:11

Вопрос:

Здравствуйте Николай Николаевич. Прошу вас оказать помощь моей семье. В связи сложившейся ситуации. Моя мама получила квартиру по адресу Олимпийская 1. В ней проживают 8 человек, в связи с этим я не могу проживать со своими детьми в одной маленькой комнате. Моя семья составляет 5 человек. Это я и мои четверо детей разнополые. Мама квартиру не хочет приватизировать. На участок земельный я состою, но сколько его ещё ждать не известно? Как можно получить квартиру отдельно от мамы и братьев? Согласны даже отказаться от земельного участка + есть материнский капитал, можем выкупить квартиру. На посёлке много квартир построили. Сейчас на дорожников заселяют, мы готовы и там взять квартиру. Двое школьников есть. Буду благодарна в решении вопроса моего.

В ответ на Ваши обращения в виртуальную приёмную главы города Когалыма сообщаю следующее. Жилое помещение, состоящее из трёх комнат, расположенное по адресу: город Когалым, улица Олимпийская, дом 1, предоставлено Вашей матери на состав семьи девять человек на основании договора социального найма жилого помещения в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях переселения из квартиры 2, расположенной в аварийном доме 19 по улица Фестивальная города Когалыма. Вы включены в данный договор в качестве члена семьи (дочери) нанимателя. Данными статьями регламентировано, что при переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для дальнейшего проживания, предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Предоставленное Вашей семье жилое помещение в силу конструктивных особенностей имеет большую площадь, чем ранее занимаемое жилье. Учитывая проживание в данной квартире на условиях договора социального найма, Вы, являясь членом семьи нанимателя, имеете равные с нанимателем права и обязанности, а также вправе наряду с иными членами семьи воспользоваться приватизацией жилого помещения (в случае если данное право не реализовано ранее). Жилищным законодательством Российской Федерации определены нормы по улучшению жилищных условий граждан и полномочия органов местного самоуправления в данной сфере. Так, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации улучшение жилищных условий граждан осуществляется путём предоставления жилых помещений по договорам социального найма по норме предоставления гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда (далее - учет, список очерёдности), в порядке очерёдности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки очерёдности на получение жилья. В утвержденном на 2023 год списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по городу Когалыму, Вы не значитесь. В соответствии с частью 7 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 14, 15, 16, 17 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре» и административными регламентами предоставления муниципальных услуг «Признание граждан малоимущими в целях постановки на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда», «Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утверждёнными постановлениями Администрации города Когалыма от 11.01.2023 №40, 12.07.2012 №1709, органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют учёт граждан, отнесённых к категории малоимущих и признаваемых нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда. При этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. При этом к членам семьи в соответствии с Семейным, Жилищным кодексами Российской Федерации относятся совместно проживающие с заявителем супруг(а), дети и родители. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: - не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы; - проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Постановлением Администрации города Когалыма от 03.04.2018 №678 «Об установлении учётной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма и размера среднемесячного дохода, стоимости подлежащего налогообложению имущества» определены: - учётная норма площади жилого помещения на одного человека менее 12 кв.м, общей площади; - среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина), в размере величины прожиточного минимума в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре, установленного в среднем на душу населения, на дату принятия решения о признании граждан малоимущими и постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма; - стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, иных строений и сооружений), транспортных средств (наземных, водных, воздушных), зарегистрированных в установленном порядке и являющихся объектом налогообложения на каждого члена семьи (одиноко проживающего гражданина) в размере, не превышающем двенадцатикратную среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Когалыму, установленную приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры; - норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории города Когалыма, в размере 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек, либо 33 квадратных метров общей площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина. Для реализации права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма первоначально необходимо обратиться в филиал АУ «Многофункциональный центр Югры» в городе Когалыме, либо посредством Единого и регионального порталов государственных и муниципальных услуг Российской Федерации с соответствующим заявлением и необходимыми документами, утверждёнными административным регламентом «Признание граждан малоимущими в целях постановки на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда». По итогам рассмотрения, в случае положительного решения и признания Вашей семьи малоимущей, в течение срока действия данного решения (текущий календарный год) Вы посредством вышеперечисленных способов вправе обратиться для принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для получения детальной консультации по вопросу постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий следует обращаться в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма в приёмные часы: по вторникам, четвергам с 9.00 до 11.00, кабинеты №116, 117, улица Дружбы Народов, дом 7, а также по телефонам: 8(34667)93611, 93889, 90803, 93606. Для подачи соответствующих документов с целью постановки на учёт необходимо обращаться в филиал АУ «Многофункциональный центр Югры» в городе Когалыме по адресу: город Когалым, улица Мира, дом №15. Администрацией города Когалыма в ответ на Ваши многочисленные обращения по улучшению жилищных условий неоднократно направлялась информация о необходимости подачи заявления и документов о постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с приложением необходимых документов, однако до настоящего времени соответствующие действия Вами не осуществлены. Предоставление жилых помещений для временного проживания граждан (жилых помещений специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого использования) осуществляется определенным законодательством категориям граждан, не имеющим жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма в городе Когалыме. Учитывая вышеизложенное рассмотрение вопроса предоставления жилого помещения для временного проживания не представляется возможным ввиду наличия у Вас (как члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма. Вопрос обеспечения жильем по договору социального найма будет решен при условии принятия Вас на учет, при подходе очередности. В соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре», Законом Ханты-Мансийского автономного округа от 03.05.2000 №26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты- Мансийском автономном округе - Югре» (далее - Закон ХМАО от 03.05.2000 №26-оз) согласно постановлению Администрации города Когалыма 23.09.2020 №1703 «О принятии на учёт граждан, желающих бесплатно приобрести в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства» Вы с составом семьи пять человек приняты на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно (далее список на получения земельного участка), по категории граждане, имеющие трёх и более детей, с даты подачи заявления от 17.09.2020, В утвержденном на 2023 списке на получение земельного участка Вы состоите под №167. Обеспечение Вашей семьи земельным участком будет осуществлено при подходе очередности, при условии сохранения соответствия критериям, дающим право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по итогам завершения работ по обеспечению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с требованиями Закона ХМАО от 03.05.2000 №26-оз точками подключения электричества не более 10 метров и подъездными дорогами 4 класса. Также уведомляю, что правом получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность взамен земельного участка в рамках мероприятия «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре», предусмотренного государственной программой автономного округа «Развитие жилищной сферы» (далее - мероприятие), утверждённого постановлением Правительства Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 №643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы», могут воспользоваться семьи, имеющими трех и более детей, состоящие в списке очередности на получение земельного участка, поставленные до 31 декабря 2017 года включительно в органе местного самоуправления на учет. Учитывая, что Вы были приняты на учет после 31.12.2017, претендовать на получение меры государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья в рамках вышеуказанного мероприятия не можете. По вопросу выкупа жилого помещения, отраженного в обращении в виртуальную приёмную главы города Когалыма, разъясняю что продажа гражданам занимаемых ими жилых помещений осуществляется в соответствии с Порядком возмездного отчуждения (продажи) жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Когалым Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденным решением Думы города Когалыма от 24.06.2011 №51-ГД (далее - Порядок). Согласно Порядку право на заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, по решению общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма предоставляется при условии, что гражданин занимает изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное муниципальное жилое помещение, занимаемое им на законных основаниях не менее 5 лет. Принимая во внимание отсутствие в Вашем пользовании жилого помещения муниципального жилищного фонда (кроме занимаемого по договору социального найма предполагающего право бесплатной передачи жилого помещения в собственность), воспользоваться выкупом жилого помещения Вы не можете. Дополнительно сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Ханты- Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 №643-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Развитие жилищной сферы» Администрацией города Когалыма реализуется мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие), в рамках которого предусмотрено предоставление мер финансовой поддержки молодым семьям в целях улучшения жилищных условий. Участником данного мероприятия может быть признана молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Департаментом строительства и жилищно- коммунального комплекса автономного округа решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, при наличии у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, нуждающейся в улучшении жилищных условий, супруги которой (родитель в неполной семье) имеют место жительства на территории автономного округа совокупно каждый не менее 15 лет. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности, кроме приобретенного жилого помещения, на которое молодая семья претендует получить социальную выплату. Для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Социальная выплата может быть использована: - для оплаты договора купли-продажи жилого помещения, договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли- продажи, договору участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) или строительство индивидуального жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере; - для погашения основного долга (части основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или строительство индивидуального жилого дома либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам; - для уплаты цены договора участия в долевом строительстве или уплаты цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Рассмотрение вопроса о признании участником мероприятия будет возможно после предоставления всех необходимых документов. Более подробную информацию по данному мероприятию, в том числе по перечню документов можно получить в управлении по жилищной политике Администрации города Когалыма по вторникам, четвергам с 9.00 до 11.00, кабинет 117, улица Дружбы Народов, дом 7, контактный телефон: 8(34667)93-611. Дополнительно информирую, что улучшение жилищных условий возможно также путём участия в действующих региональных программах, направленных на приобретение жилых помещений в собственность. Консультацию по действующим программам можно получить в филиале АУ «Многофункциональный центр Югры» в городе Когалыме, улица Мира, 15, или в ОАО «Ипотечное агентство Югры», по адресу: город Когалым улица Дружбы народов, дом № 41; контактные телефоны: 8(34667)5-04-05, 5-04-82, официальный сайт: http://www.ipotekaugra.ru.

Обращение №5804 от 07.08.2023 11:22:18

Вопрос:

Здравствуйте я жительница по ул.Вильнюсская 6 комната N.Я хотела бы узнать наш дом снят с учета как аварийное жильё,можно ли мне выкупить у администрации остальную часть дома и земельный участок.Я являюсь многодетной мамой у меня 6 детей.Я могу рассмотреть этот вариант только в рассрочку так как являюсь малоимущей.Мои дети выросли и очень привыкли к этому дому.С Уважением Насирова Гаджар Илгар кызы

В ответ на обращение в виртуальную приемную Администрации города Когалыма сообщаю следующее. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: город Когалым, улица Вильнюсская, дом 6, принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности Вам - Гаджар Илгар кызы, Ш.М.И., Н.Э.А, Н.А.А., на основании договора купли-продажи квартиры Комнаты № находятся в реестре муниципальной собственности города Когалыма. В соответствии с пунктами 5, 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», постановлением Администрации города Когалыма от 22.07.2013 №2152 «Об определении сроков отселения граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» (с изменениями от 02.08.2023 №1452) жилые помещения в доме 6 по улице Вильнюсская города Когалыма включены в перечень жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (ознакомиться с вышеуказанным постановлением Администрации города Когалыма можно на официальном сайте Администрации города Когалыма в подразделе «Информация о сроках расселения граждан из жилых домов города Когалыма, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» раздела «Информация для населения»). Срок расселения указанных жилых помещений установлен до 31.12.2024. В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли- продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Комната № в доме 6 по улице Вильнюсская, является не свободной от прав третьих лиц. Учитывая вышеизложенное, вопрос о предоставлении Вам комнат № расположенных в доме 6 по улице Вильнюсская, по договору купли-продажи, не может быть принят к рассмотрению.

Обращение №5803 от 07.08.2023 07:15:05

Вопрос:

Добрый день, Уважаемый Николай Николаевич, я жительница г Когалым проживающая по адресу с 2002 г, в 2002 году моим родителям дали этот дом на правах коммерческого найма, в 2003г договор закончился и мы просто продолжали жить в доме исправно оплачивая коммунальные платежи, с 2021 года я пыталась узнать можно ли купить этот дом с муниципальтного имущества но мне писали отказ так как дом считался аварийным непригодным к жилью, на данный момент дом сняли со списков аварийного жилья. Вопрос в том что я хотела узнать, могу ли я выкупить у администрации города Когалыма этот дом с землей, для последующей реставрации дома, другого жилья у меня с двумя детьми нет

В ответ на обращение в виртуальную приемную Администрации города Когалыма сообщаю следующее. Вы проживаете в жилом помещении, состоящем из трех комнат в доме 8 по улице Вильнюсская города Когалыма. Данное жилое помещение является муниципального собственностью и было предоставлено Вашему отцу на основании договора коммерческого найма, на состав семьи 4 человека. Срок действия вышеуказанного договора истек. В настоящее время Вы занимаете данное жилое помещение без правоустанавливающих документов. В соответствии с пунктами 5, 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», постановлением Администрации города Когалыма от 22.07.2013 №2152 «Об определении сроков отселения граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» (с изменениями от 02.08.2023 №1452) занимаемое Вами жилое помещение включено в перечень жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (ознакомиться с вышеуказанным постановлением Администрации города Когалыма можно на официальном сайте Администрации города Когалыма в подразделе «Информация о сроках расселения граждан из жилых домов города Когалыма, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» раздела «Информация для населения»). Продажа гражданам занимаемых ими жилых помещений осуществляется в соответствии с Порядком возмездного отчуждения (продажи) жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Когалым Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденным решением Думы города Когалыма от 24.06.2011 №51 -ГД (далее - Порядок). Согласно указанному Порядку право на заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, по решению общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма (далее по тексту - комиссия) предоставляется при соблюдении определённых условий. Одним из основных условий, является то, что гражданин занимает изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям города Когалыма, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции. Занимаемое Вами жилое помещение, как указано выше, критерию пригодности не соответствует. Учитывая вышеизложенное, вопрос о предоставлении Вам жилого помещения, расположенного в доме, по договору купли- продажи, не может быть принят к рассмотрению.