Официальный сайт
органов местного самоуправления
города Когалыма

Положение об управлении

Приложение
к распоряжению Главы
города Когалыма
от 11.10.2006 № 346-р

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении по жилищной политике Администрации города Когалыма

1. Общие положения

1.1.Управление по жилищной политике Администрации города Когалыма является структурным подразделением Администрации города Когалыма (далее по тексту - управление).

1.2.Настоящее Положение определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок деятельности управления.

1.3.Общее руководство управлением осуществляет первый заместитель Главы города Когалыма.

1.4.Управление имеет бланк и печать со своим наименованием.

1.5.Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, действующим федеральным законодательством, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, законами и нормативно-правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, постановлениями и распоряжениями Губернатора и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Когалыма, решениями Думы города Когалыма, постановлениями, распоряжениями Главы города Когалыма, а также настоящим Положением.

1.6.Структура и штатное расписание управления утверждаются Главой города Когалыма.

2. Задачи управления

Основными задачами управления являются:

2.1.Создание условий для осуществления мероприятий по реализации единой жилищной политики в городе Когалыме.

2.2.Организация работы по реализации жилищных программ.

2.3.Контроль за исполнением законодательства в жилищной сфере, нормативно-правовых актов органов исполнительной власти Администрации Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Администрации города Когалыма, Думы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Думы города Когалыма.

3. Структура управления

3.1.Управление возглавляет начальник управления, назначаемый и освобождаемый от должности Главой города Когалыма по представлению первого заместителя Главы города Когалыма.

3.2.Структура управления в графическом изображении изложена к настоящему Положению.

3.3.В состав Управления входят следующие отделы:

- отдел по реализации жилищных программ;

- договорной отдел;

4. Функции управления

4.1.Подготовка проектов постановлений, распоряжений Главы города Когалыма, по вопросам, входящим в компетенцию управления.

4.2.Ведение учета жилищного фонда города независимо от форм собственности, в том числе и муниципального жилищного фонда, приобретенного в других городах и регионах.

4.3.Осуществление контроля за соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства.

4.4.Определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. Осуществляет распределение и предоставление гражданам специализированных жилых помещений, жилых помещений муниципального жилищного фонда по коммерческому найму. Осуществляет учет и контроль за использованием таких жилых помещений.

4.5.Осуществляет учет и предоставление жилых помещений юридическим лицам по договору аренды.

4.6.Ведет в установленном порядке учет граждан-участников окружных и федеральных жилищных программ:

- в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства, предоставляемых по договорам социального найма;

- граждан, желающих получить субсидии на строительство или приобретение жилья;

- граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания;

4.7.Осуществляет учет граждан, желающих переехать в порядке переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в другие регионы с наиболее благоприятными климатическими условиями.

4.8.Предоставляет гражданам, признанным в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

4.9.Организовывает работу общественной жилищной комиссии при Администрации города Когалыма.

4.10.Ведет распределение и учет использования введенной в эксплуатацию жилой площади.

4.11.Осуществляет деятельность по отчуждению жилых помещений. Оформляет договор купли-продажи квартир; договор найма жилого помещения и другие виды договоров найма жилого помещения.

4.12.Проводит работу, связанную с обменом жилых помещений.

4.13.Осуществляет приватизацию жилых помещений и контроль за правильным оформлением приватизационных дел в установленном порядке.

4.14.Взаимодействует с исполнительными органами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по выдачи государственных жилищных сертификатов, обеспеченных финансированием из федерального бюджета.

4.15.Ведет работу с письменными и устными обращениями граждан, организовывает прием граждан.

4.16.Ведет архив муниципального жилищного фонда, архив управления согласно утвержденной номенклатуре.

4.17.Контролирует предоставление жилых помещений в рамках полномочий, представленных Администрации города Когалыма.

4.18.Осуществляет иные полномочия в области жилищной политики, предусмотренные действующим законодательством и Уставом города Когалыма.

5.Права и обязанности управления

5.1.Управление вправе:

- запрашивать и получать в структурных подразделениях Администрации города Когалыма и получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для выполнения функций, определенных в настоящем Положении;

- требовать от юридических лиц города (коммерческих и некоммерческих организаций) информацию, необходимую для осуществления своей деятельности;

- проводить в установленном порядке проверки юридических лиц, по вопросам, относящихся к компетенции управления;

- осуществлять контроль за использованием и распоряжением муниципальным жилищным фондом;

- вносить предложения по улучшению и совершенствованию организации, работ, относящихся к компетенции управления;

- разрабатывать проекты решений Думы города Когалыма, постановления, распоряжения города Когалыма по вопросам, относящиеся к компетенции управления, выносить их на рассмотрение Главы города Когалыма;

- вести служебную переписку, получать необходимую правовую информацию, направлять на согласование в юридическое управление Администрации города Когалыма проекты муниципальных правовых актов;

- требовать письменного оформления нормативных, исполнительно-распорядительных и иных документов;

- принимать решения в соответствии с полномочиями управления;

- пользоваться в установленном порядке информационными банками данных Администрации города Когалыма, компьютерной, копировальной и множительной техникой, использовать муниципальные системы связи и коммуникации;

- осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами.

5.2.Управление обязано:

- обеспечить в пределах своей компетенции выполнение федеральных, окружных и городских целевых программ;

- обеспечивай выполнение задач и функций, возложенных на управление, согласует деятельность с работой других структурных подразделении Администрации города Когалыма;

- не принимать к исполнению документы, оформленные ненадлежащим образом, либо исполнение которых влечет нарушение действующего законодательства;

5.3.Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством.

6. Руководство управлением

6.1.Замещение начальника управления по жилищной политике в период его отсутствия определяется распоряжением Администрации города Когалыма.

6.2.В компетенцию начальника управления входят все вопросы, связанные с предметом деятельности управления.

6.3.Начальник управления представляет управление во всех предприятиях города без доверенности.

6.4.Начальник управления заключает договоры и контракты по доверенности Администрации города Когалыма.

6.5.Начальник управления организует подготовку, переподготовку, повышение квалификации работников управления.

6.6.Готовит предложения по структуре и штатному расписанию управления.

6.7.Подготавливает и представляет на утверждение Главе города Когалыма проект Положения об управлении, вносит изменения и дополнения в него.

6.8.Утверждает и согласовывает с первым заместителем Главы города Когалыма положения об отделах управления, а также должностные инструкции работников управления.

6.9.Вносит предложения по кандидатурам для назначения на должности работников управления.

6.10.Вносит предложения по поощрению и наложению дисциплинарных взысканий на работников управления.

6.11.Иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением и должностной инструкцией.

7. Ответственность

7.1.Начальник управления несет персональную ответственность за работников управления, своевременное и квалифицированное выполнение основных функций управления и порученных заданий.

7.2.Работники управления несут ответственность:

7.2.1.За невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на управление настоящим Положением функций и задач, а также исполняемых ими поручений и должностных обязанностей.

7.2.2.За сохранность государственной тайны, служебной и иной конфиденциальной информации, ставшей им известной при исполнении должностных обязанностей.

7.3.Возложение на управление функций, не предусмотренных настоящим Положением, допускается в исключительных случаях с письменного поручения Главы города Когалыма.

8. Взаимоотношения

8.1.Управление взаимодействует по вопросам своей компетенции со структурными подразделениями Администрации города Когалыма, органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югpы организациями города Когалыма всех форм собственности по вопросам, отнесенным к компетенции управления.