Сведение о выполняемых работах
Перечень обязательных работ и услуг,
оказываемых ООО «Комфорт» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов, техническое обслуживание инженерных коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории
|
№
|
Перечень работ
|
Периодичность
| |
|
1
|
2
|
3
| |
|
1.1
|
Кровля
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
| ||
|
укрепление парапетных ограждений
|
по мере необходимости
| ||
|
проверка неисправности и ремонт слуховых окон
|
по мере необходимости
| ||
|
укрепление водосточных труб, колен и воронок
|
по мере необходимости
| ||
|
1.2
|
Фасады
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры фасадов с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
| ||
|
1.3
|
Подъезды и лестничные клетки
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раза в год
| ||
|
снятие пружин на входных дверях
|
при подготовке к работе в весенне-летний период
| ||
|
укрепление, ремонт деревянных дверных блоков в подъездах
|
по необходимости
| ||
|
укрепление и мелкий ремонт входных дверей
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
укрепление перил
|
по мере необходимости
| ||
|
1.4
|
Подвалы и техническое подполье
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры подвалов и тех.подполья с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| ||
|
мелкий ремонт и укрепление дверей в подвалы
|
по мере необходимости
| ||
|
1.5
|
Чердачное помещение
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры чердачного помещения с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| ||
|
1
|
2
|
3
| |
|
мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на кровлю и чердачное помещение.
|
по мере необходимости
| ||
|
1.6
|
Отмостки
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры отмосток с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| ||
|
1.7
|
Внутренние системы холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, отопления и электроснабжения
| ||
|
1.7.1
|
Внутриквартирные системы
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра их технического состояния
|
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год
| ||
|
ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения
|
по мере необходимости,
| ||
|
укрепление трубопроводов
|
по мере необходимости
| ||
|
замена сальниковых набивок, льняных подмоток
|
по мере необходимости
| ||
|
прочистка стояков систем холодного, горячего водоснабжения
|
по мере необходимости
| ||
|
устранение засора в системе хоз. фекальной канализации (общий стояк)
|
по выявлению
| ||
|
прочистка радиаторов, регулировка трехходовых кранов
|
по мере необходимости
| ||
|
устранение течи на трубопроводах систем горячего и холодного водоснабжения
|
по заявкам
| ||
|
1.7.2
|
Общедомовые системы
| ||
|
проведение планово предупредительных ремонтов систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения и электрических устройств
|
1 раз в год (согласно графика ППР)
| ||
|
детальный осмотр общедомовых систем в подвалах, тех.полье и чердачных помещениях
|
1 раз в месяц
| ||
|
замена сальниковых набивок, льняных подмоток, смена вентилей, задвижек, устранение течи, утепление трубопроводов
|
по мере необходимости
| ||
|
прочистка канализационных сетей до первого выпуска
|
по мере необходимости
| ||
|
наружный и внутренний осмотр электрических шкафов вводно-распределительных устройств, ликвидация видимых повреждений, проверка работоспособности оборудования, проверка наличия и восстановление нарушенных пломб и маркировки, контроль за отсутствием перегревов электрических сетей
|
3 раза в год
| ||
|
наружный осмотр эл.проводки с устранением мелких дефектов, проверка креплений патронов, замена плафонов и отдельных светильников, проверка занулений и заземлений
|
по мере необходимости
| ||
|
при возникновении аварийных ситуаций немедленное отключение неисправного оборудования или участка электрической сети до устранения неисправности
|
по мере необходимости
| ||
|
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
| |||
|
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
замена отдельных участков трубопроводов
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
прочистка и промывка грязевиков, элеваторных узлов
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
очистка теплообменников от накипи и отложений
|
по необходимости
| ||
|
промывка системы водоснабжения и системы отопления
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
регулировка системы отопления
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
проведение гидравлических испытаний
|
при подготовке к работе в осенне-зимний период
| ||
|
консервация системы отопления
|
при подготовке к работе в весенне-летний период
| ||
|
1.8
|
Вентканалы
| ||
|
плановые и внеплановые осмотры вентиляционных каналов с составлением дефектных ведомостей
|
по мере необходимости, но не реже 1 раз в год
| ||
|
проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
|
по мере необходимости,
| ||
|
прочистка вентиляционных каналов
|
по мере необходимости
| ||
|
2
|
Содержание жилых домов
| ||
|
2.1
|
Кровля
| ||
|
удаление наледи со скатной кровли
|
по мере необходимости в зимний период
| ||
|
2.2
|
Подъезды и лестничные клетки
| ||
|
влажное подметание лестничных площадок и маршей
|
ежедневно
| ||
|
мытье лестничных площадок и маршей (в зимний период 1 этаж не моется)
|
1 раз в месяц
| ||
|
мытье окон и приборов отопления
|
1 раз в год
| ||
|
влажная протирка стен, дверей (кроме квартирных), перил,
|
1 раз в год
| ||
|
влажная протирка плафонов, шкафов электрощитов, почтовых ящиков
|
1 раз в год
| ||
|
обеспечение противопожарного состояния лестничных площадок, маршей и балконов общего пользования
|
постоянно
| ||
|
2.3
|
Подвалы, тех.подполье и чердачные помещения
| ||
|
соблюдение температурно-влажностного режима
|
постоянно
| ||
|
уборка подвалов, технического подполья и чердачного помещения от мусора
|
по мере необходимости
| ||
|
3
|
Уборка придомовой территории
| ||
|
очистка придомовой территории от мусора
|
ежедневно
| ||
|
очистка урн от мусора
|
по мере необходимости
| ||
|
очистка контейнерных площадок от остатков ТБО
|
ежедневно
| ||
|
очистка контейнерных площадок от снега в зимнее время
|
ежедневно
| ||
|
очистка от снега крылец и подходов к ним
|
1 раз в день
| ||
|
очистка от наледи крылец и подходов к ним
|
1 раз в 3 дня
| ||
|
посыпка песком крылец и подходов к ним
|
по мере необходимости
| ||
|
4
|
Вывоз твердых бытовых отходов
| ||
|
вывоз твердых бытовых отходов
|
1 раз в день
| ||
|
вывоз крупногабаритного мусора
|
1 раз в неделю
| ||
|
5
|
Аварийно-диспетчерское обслуживание
| ||
|
круглосуточное диспетчерское обслуживание
|
постоянно
| ||
|
6
|
Прочие услуги
| ||
|
дератизация и дезинсекция мест общего пользования, технического подполья, чердачного помещения и контейнерных площадок
|
по мере необходимости
| ||
Раздел 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов
|
№
|
Перечень работ
|
Наименование
|
Периодичность
|
|
1
|
Ремонт цоколей, отмосток
|
Фундаменты
|
по мере необходимости
|
|
2
|
Ремонт межэтажных швов
|
Стены и фасады
|
см. примечание
|
|
(* )
|
3
|
Ремонт двухскатных кровель отдельными местами
|
Кровли
|
|
см. примечание(* )
|
4
|
Ремонт дверных блоков
|
Дверные заполнения
|
|
см. примечание(* )
|
5
|
Ремонт крылец
|
Крыльца
|
|
см. примечание(* )
|
6
|
Ремонт полов в местах общего пользования
|
Полы
|
|
деревянные: 1раз в 5 лет;
|
7
|
Ремонт подъездов
|
Внутренняя отделка в подъездах
|
|
Капитальный жилищный фонд: 1 раз в 5 лет
|
8
|
Ремонт вентшахт
|
Внутренняя система вентиляции
|
Примечание:
1. * - Текущий ремонт производится по элементам здания или его составным частям с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию жилого здания с момента завершения его строительства до момента постановки на капитальный ремонт.
2. Перечень работ по разделу 1, 2 разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года за № 170 .
2.
Перечень дополнительных платных услуг,
оказываемых ООО «Комфорт»
|
№
|
Наименование работ
|
Состав работ
|
Ед.
|
Договор-ная цена, руб.
|
|
1.
|
Замена вентиля
|
Отключение подачи водоснабжения по стояку. Снятие вентиля. Демонтаж контргайки, муфты, сгона. Установка нового вентиля, контргайки, муфты. Запуск подачи водоснабжения.
|
1 шт.
|
295,00
|
|
2.
|
Замена унитаза с бачком
|
Отсоединение бачка от трубопровода. Отсоединение унитаза от системы канализации. Снятие бачка, сиденья, снятие унитаза. Присоединение выпуска унитаза к системе канализации. Крепление унитаза шурупами. Заделка монтажного стыка. Присоединение сиденья и крышки.
|
1 к-т
|
1052,88
|
|
3.
|
Замена умывальника без смесителя
|
Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие сифона, снятие умывальника с креплением, установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации.
|
1 к-т
|
517,00
|
|
4.
|
Замена умывальника со смесителем
|
Отсоединение смесителя от водопровода. Установка смесителя. Подключение смесителя к водопроводу. Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие сифона, снятие умывальника с креплением, установка сифона. Подключение.
|
1 к-т
|
870,00
|
|
5.
|
Замена умывальника типа «Тюльпан»
|
Отсоединение смесителя от водопровода. Снятие смесителя. Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие умывальника. Установка умывальника с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации. Установка смесителя. Подключение.
|
1 к-т
|
1241,71
|
|
6.
|
Замена мойки кухонной со смесителем
|
Отсоединение мойки от системы канализации. Снятие сифона. Снятие мойки. Отсоединение смесителя от водопровода. Снятие смесителя. Установка мойки с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации. Установка смесителя.
|
1 к-т
|
1302,87
|
|
7.
|
Смена кухонной мойки без смесителя
|
Отсоединение мойки от системы канализации. Снятие сифона. Снятие мойки. Установка мойки с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации.
|
1 к-т
|
819,12
|
|
8.
|
Замена отдельных водоразборных кранов
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить водозаборный кран от труб водоснабжения. Установить водозаборный кран. Открыть подачу водоснабжения.
|
1 к-т
|
59,8
|
|
9.
|
Замена смесителя с душем
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить смеситель от труб водоснабжения. Установить смеситель. Навернуть гибкий шланг с душевой сеткой. Присоединить к трубопроводу. Открыть подачу водоснабжения.
|
1 к-т
|
633,65
|
|
10
|
Замена смесителя без душа
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить смеситель от труб водоснабжения. Установить смеситель. Навернуть гибкий шланг с душевой сеткой. Присоединить к трубопроводу. Открыть подачу водоснабжения.
|
1 к-т
|
501,23
|
|
11
|
Смена сидения к унитазу
|
Отсоединение смывного бачка от трубопровода. Снятие бачка. Снятие сидения и крышки унитаза. Присоединение сидения и крышки унитаза к пятникам. Установка смывного бачка на полочку. Закрепление бачка к унитазу. Присоединение к трубопроводу.
|
1 к-т
|
375,75
|
|
12
|
Замена полотенцесу-шителя хромирован-ного
|
Перекрыть подачу водоснабжения (отопления). Отсоединить полотенцесушитель. Приварить резьбы. Присоединить полотенцесушитель. Произвести запуск водоснабжения (отопления)
|
1 к-т
|
778,62
|
|
13
|
Замена полотенцесу-шителя
|
Перекрыть подачу водоснабжения (отопления). Присоединить полотенцесушитель. Произвести запуск водоснабжения (отопления)
|
1 к-т
|
435,78
|
|
14
|
Установка запорной арматуры к смывному бачку
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить бачок, снять с полочки. Демонтировать запорную арматуру. Собрать новую запорную арматуру, установить в смывном бачке. Бачок установить и закрепить на полочке. Открыть подачу. Произвести регулировку.
|
1 к-т
|
478,92
|
|
15
|
Смена шарового крана смывного бачка на месте его установки с регулировкой
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить гибкий шланг, снять шаровой кран. Подсоединить подачу водоснабжения. Произвести регулировку (если кран на бачок расположен после вх.вентиля)
|
1 шт.
|
169,15
|
|
16
|
Замена смывного бачка с установкой запорной арматуры, регулировкой и подсоединению к трубопроводу.
|
Отсоединить бачок от трубопровода. Произвести демонтаж смывного бачка. Произвести установку и закрепление нового бачка. Присоединить к трубопроводу.
|
1 к-т
|
478,92
|
|
17
|
Устранение засоров по вине жильцов
|
Открыть ревизию (сифон). Произвести прочистку, ревизию (сифон). Зачеканить отверстие.
|
2,5
|
415,00
|
|
18
|
Устройство жесткой подводки к смесителю на кухне
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Снять сифон. Установить жесткие трубки к смесителю. Подсоединить жесткие трубки к трубам водопровода. Открыть подачу водоснабжения.
|
1 шт.
|
212,43
|
|
19
|
Смена сифонов ванной
|
Демонтаж старого сифона. Сборка нового сифона. Установка сифона. Произвести пролив после установки.
|
1 шт.
|
327,26
|
|
20
|
Смена замков врезных в деревянных дверях
|
Разборка и демонтаж старого замка. Подгонка и установка нового.
|
1 шт.
|
131,09
|
|
21
|
Смена стекол толщиной 2-3мм (из материала заказчика)
|
Произвести демонтаж разбитого стекла. Произвести замер и резку стекла. Установить стекло в оконный переплет, укрепить шпатики по периметру.
|
м(2)
|
295,03
|
|
22
|
Установка автоматической стиральной машинки с врезкой в трубопровод холодной воды
|
Произвести демонтаж смесителя в ванной. Установить переходники с отводом на стиральную машину. Установить смеситель. Снять транспортные болты. Установить машинку по уровню в двух направлениях с помощью регулировочных ножек. Подключить шланг к смесителю.
|
1 шт.
|
1003,08
|
|
23
|
Установка отопительного регулятора
|
Слив теплоносителя из системы по стояку. Резка труб. Демонтаж приборов отопления. Перенос перемычки. Сварка резьбы, отводов, трубы. Установка отопительного прибора, сгона, вентиля. Сварка резьбы, отводов, трубы. Наполнение системы водой.
|
1 шт.
|
1606,69
|
|
24
|
Установка приборов учёта холодного и горячего водоснабжения
|
Перекрыть подачу водоснабжения. Установить вентиль, фильтр, фитинги, отвод. Проложить металлопластиковый трубопровод. Подключить водоснабжение.
|
1 к-т
|
1995,00
|
Примечание:
1. Стоимость материалов, запасных частей, сан.тех.оборудования - не входит в стоимость услуг.
2. Снижение стоимости работ, услуг производится в следующих случаях:
(при условии, что перечисленные категории жильцов являются основными квартиросъемщиками)
- участники ВОВ - 100%
- инвалиды ВОВ - 100%
-инвалиды детства - 50%
- многодетные семьи - 50%
- инвалиды - 50%
- пенсионеры - 10%
