Официальный сайт
органов местного самоуправления
города Когалыма

Виртуальная приемная

Основные задачи и функции комитета по управлению муниципальным имуществом

Комитет по управлению муниципальным имуществом является органом Администрации города Когалыма, созданным с целью осуществления полномочий Администрации города Когалыма в сфере управления имуществом и земельными ресурсами города Когалыма. До разграничения государственной собственности на землю Комитет осуществляет в установленном порядке права и обязанности органов местного самоуправления города Когалыма в области управления и распоряжения государственными землями.

Основные задачи Комитета:

  • Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления города Когалыма в сфере имущественных и земельных отношений.

  • Обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, акциями (долями), находящимися в муниципальной собственности.

  • Реализация полномочий органов местного самоуправления при разграничении государственной собственности на землю, эффективное управление муниципальными землями, а также государственными землями в случаях, предусмотренных действующим законодательством, формирование фонда муниципальных земель, в том числе в процессе разграничения государственной собственности на землю.

  • Осуществление в пределах компетенции контроля за реализацией федерального законодательства, законодательства автономного округа и муниципальных правовых актов в сфере имущественных и земельных отношений на территории города Когалыма.

  • Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

  • Защита имущественных интересов города Когалыма.

Функции Комитета:

  • Формирует муниципальную собственность города Когалыма в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности и путем ее приобретения.

  • Разрабатывает и от имени Администрации города Когалыма представляет на утверждение Думы города Когалыма проект положения о порядке управления муниципальной собственностью, а также нормативные и распорядительные документы по вопросам управления муниципальной собственностью, осуществляет контроль за выполнением указанных нормативных актов, готовит проекты решений по внесению в них изменений и дополнений.

  • Разрабатывает муниципальные правовые акты, регламентирующие деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по распоряжению муниципальным имуществом.

  • Выступает арендодателем (в том числе заключает договоры аренды на конкурсной основе), ссудодателем муниципального имущества, заключает в отношении муниципального имущества иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

  • Осуществляет контроль за выполнением договоров аренды, доверительного управления, залога муниципального имущества.

  • Решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, учредителем которых выступает.

  • Утверждает учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, учредителем которых выступает, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с их руководителями.

  • Осуществляет согласование учредительных документов хозяйственных обществ, в уставном капитале которых имеется доля (акции), принадлежащая городу Когалыму.

  • Закрепляет имущество за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления. Контролирует эффективность его использования. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, изымает излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество.

  • Выявляет бесхозяйное имущество и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке.

  • В рамках своей компетенции определяет правила и порядок пользования объектами муниципальной собственности, осуществляет контроль за их выполнением.

  • В соответствии с действующими нормативными правовыми актами обеспечивает организацию и осуществляет прием объектов (зданий, сооружений, помещений, прочего имущества) из государственной (федеральной, субъекта Российской Федерации) собственности в муниципальную собственность.

  • В соответствии с действующими нормативными правовыми актами осуществляет мероприятия по передаче объектов муниципальной собственности в государственную (федеральной, субъекта Российской Федерации) собственность.

  • Ведет реестр объектов муниципальной собственности.

  • Обеспечивает поступление объектов муниципальной собственности в муниципальную казну, содержание муниципальной казны, выбытие объектов из состава муниципальной казны.

  • Осуществляет анализ эффективности финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, использования ими муниципального имущества, вносит предложения по повышению эффективности их работы.

  • Разрабатывает и представляет в пределах своей компетенции на утверждение в соответствующий орган или должностному лицу предусмотренные законодательством о приватизации нормативные акты, регулирующие порядок приватизации муниципального имущества, осуществляет контроль за выполнением указанных нормативных актов.

  • Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, города Когалыма.

  • Организует реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, отчитывается о его выполнении перед Думой города Когалыма и Главой города Когалыма.

  • Обеспечивает публикацию информации о приватизируемых объектах и результатах приватизации.

  • Оформляет договоры купли-продажи при приобретении имущества в муниципальную собственность, при отчуждении имущества в порядке законодательства о приватизации. Осуществляет контроль за их исполнением.

  • Выступает учредителем акционерных обществ в соответствии с действующим законодательством.

  • Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.

  • Обеспечивает организацию работы представителей Администрации города Когалыма в органах управления акционерных обществ, в уставном капитале которых имеется доля (акции), находящаяся в муниципальной собственности.

  • Готовит предложения по приобретению и продаже ценных бумаг.

  • Участвует в проведении внесудебных и судебных процедур в отношении муниципальных предприятий, подпадающих под признаки несостоятельности (банкротства).

  • Представляет интересы Администрации города Когалыма как кредитора по денежным обязательствам при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) предприятий, независимо от их форм собственности, участвует в собраниях кредиторов с правом голоса в части требований Администрации города Когалыма.

  • Выступает страхователем муниципального имущества.

  • Является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности, координирует работу муниципальных унитарных предприятий, учреждений при страховании муниципального имущества.

  • Осуществляет межотраслевую координацию в области управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами города Когалыма. Принимает участие в разработке и реализации инвестиционных проектов и программ с использованием муниципального имущества.

  • Участвует в реализации программ города Когалыма, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы, рациональным использованием и охраной земель города Когалыма в комплексе с другими природоохранными мероприятиями, иных программ.

  • Направляет в уполномоченные органы перечни со сведениями о земельных участках с предложением о внесении их в перечень земельных участков, на которые у города Когалыма возникает право собственности.

  • Рассматривает и согласовывает перечни земельных участков, на которые в соответствии с действующим законодательством у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.

  • Приобретает в установленном порядке земельные участки в муниципальную собственность, осуществляет передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в государственную собственность Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

  • Осуществляет подготовку документов при изъятии и предоставлении земельных участков, расположенных в пределах городской черты.

  • Определяет с участием иных структурных подразделений Администрации города Когалыма правовой режим земельных участков, расположенных на территории города Когалыма.

  • Осуществляет в установленном порядке изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.

  • Осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

  • Организует предоставление земельных участков для жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества, подсобного хозяйства и других нужд населения.

  • Совершает сделки по отчуждению земель города Когалыма. В необходимых случаях проводит торги (конкурсы, аукционы), предметом которых являются земельные участки или права на заключение договоров аренды земельных участков.

  • Осуществляет муниципальный контроль за использованием земель на территории города Когалыма.

  • Осуществляет изъятие земельных участков, используемых не по назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

  • Выступает заказчиком проектно-изыскательских и других работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и проведением земельной реформы, размещает, в том числе на конкурсной основе, заказы на их выполнение.

  • Выступает заказчиком по проведению инвентаризации земельных участков города Когалыма.

  • Готовит предложения об отнесении земель к землям особо охраняемых территорий местного значения.

  • Осуществляет контроль за поступлением в бюджет города средств от продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка.

  • Осуществляет контроль за поступлением арендной платы по договорам аренды земельных участков.

  • Вносит предложения по установлению базовых размеров арендной платы за землю, нормативной и иной цены земельных участков.

  • Разрабатывает и выносит на рассмотрение Главы города Когалыма проекты нормативных правовых актов, направленных на правовое регулирование земельных отношений.

  • Осуществляет сбор данных о наличии количественных и качественных характеристик земельных участков города Когалыма, ведет их учет и мониторинг.

  • Организует и осуществляет прогнозирование и планирование рационального использования земель города Когалыма.

  • Формирует фонд перераспределения земель города Когалыма.

  • Обеспечивает учебу и профессиональную подготовку работников Комитета по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

  • В рамках бюджетного процесса осуществляет мониторинг, контроль, анализ и прогнозирование поступлений средств в городской бюджет по администрируемым доходным источникам и представляет прогноз поступлений на очередной финансовый год в соответствующий финансовый орган.

  • Осуществляет внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит.

  • Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, учредителем которых является.

  • В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции в соответствии с федеральными правовыми актами, правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также муниципальными правовыми актами города Когалыма.

Отдел земельных ресурсов

Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, садоводства, огородничества, подсобного хозяйства и других нужд населения.

  • Подготовка документов при изъятии и предоставлении земельных участков, расположенных в пределах городской черты, в том числе заключение договоров аренды и купли-продажи земельных участков.

  • Изъятие земельных участков, используемых не по целевому назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

  • Контроль за поступлением в бюджет города средств от продажи и аренды земельных участков.

  • В целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки отдел проводит  разъяснительную работу с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов на земельные участки предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на основании заявлений граждан или их доверенностей подают в интересах таких граждан заявления о проведении государственного кадастрового учета таких земельных участков; на основании доверенностей граждан представляют от их имени (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

  • Отдел планирования доходов и расходов

    Основные направления деятельности отдела планирования доходов и расходов:

    Контроль за поступлением денежных средств в бюджет города Когалыма по закрепленным видам доходов, в том числе по договорам аренды муниципального имущества, по договорам купли-продажи квартир.

    • Разработка методики расчета арендной платы за использование муниципального имущества.

    • Мониторинг финансово-экономического состояния унитарных предприятий, учреждений, организаций, учет ежегодных отчислений от доходов муниципальных предприятий за пользование муниципальным имуществом;

    • Анализ и согласование расчетов стоимости 1 кв.м. площадей, сдаваемых в аренду (субаренду);

    • Подготовка заявок на размещение заказов на поставку товаров, выполнение услуг для муниципальных нужд.


    Отдел договорных отношений

    Функции отдела договорных отношений:

    Заключает договора аренды муниципальных объектов, муниципального имущества, жилых помещений, безвозмездного временного пользования, хранения.

    • Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Думы города Когалыма, Главы города Когалыма.

    • Разрабатывает и оформляет документы по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения.

    • Разрабатывает учредительные документы МУП и МУУ

    • Осуществляет подготовку документов по передаче муниципальной собственности в федеральную собственность.


    Отдел реестра муниципальной собственности

    Основные направления деятельности отдела:

    • Ведение реестра муниципальных предприятий и учреждений города Когалыма;

    • Ведение реестра муниципальной собственности, в том числе объекты недвижимости, жилой фонд, транспорт, оборудование, передаточные устройства и другое имущество;
    • Подготовка проектов постановлений Администрации города Когалыма о включении и об исключении объектов недвижимости в реестр муниципальной собственности города Когалыма;
    • Подготовка и исполнение приказов Комитета по управлению муниципальным имуществом о включении и об исключении имущества из реестра муниципальной собственности города Когалыма;
    • Подготовка выписок из реестра муниципальной собственности города Когалыма;
    • Формирование пакета документов в Когалымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре для регистрации объектов в муниципальную собственность;
    • Предоставление сведений для передачи муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
    • Работа   по    запросам   с   Департаментом   Госсобственности   Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и другими Департаментами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
    • Подготовка информации к расчёту транспортного налога;
    • Проведение ежегодной инвентаризации муниципального имущества nсогласно графику, утвержденного председателем КУМИ;
    • Осуществление продажи муниципального имущества в соответствии с решениями Думы города Когалыма, в порядке, установленном нормативными и правовыми актами Российской Федерации, ХМАО - Югры.