ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОГАЛЫМА
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

От	«27»		июня		2017	г.	№	1422	

О внесении изменений 
в постановление Администрации 
города Когалыма 
от 23.12.2014 №3386

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 №209-ФЗ         «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2015 №657 «О мерах по осуществлению мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, изменения и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», в связи с кадровыми изменениями в Администрации города Когалыма:

1. В постановление Администрации города Когалыма от 23.12.2014  №3386 «О создании Комиссии по оценке деятельности и определения рейтинга организаций города Когалым, осуществляющих управление многоквартирными домами» (далее - постановление) внести следующие изменения:
1.2. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 
1.3. Приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Постановление Администрации города Когалыма от 29.03.2017 №603 «О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 23.12.2014 №3386» признать утратившими силу.
 
 3. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете «Когалымский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации города Когалыма в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admkogalym.ru).

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города Когалыма М.А.Рудикова

Исполняющий обязанности
главы города Когалыма				         С.В.Подивилов

Приложение 1
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 27.06.2017 №1422

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по оценке деятельности и определению рейтинга
организаций города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами

1.	Общие положения

1.1. Настоящее Положение об оценке деятельности организаций города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - Положение) разработано в целях установления единого подхода в оценке деятельности и определения рейтинга организаций города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - управляющие организации). 
1.2. Оценку деятельности и определение рейтинга управляющих организаций осуществляет комиссия по оценке деятельности и определения рейтинга организаций города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением Администрации города Когалыма.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Когалыма, а также настоящим Положением.
1.4. Оценка деятельности управляющих организаций проводится по следующим критериям:
1.4.1. Количество проверок в отношении управляющих организаций города Когалыма, проведенных Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры по обращениям граждан города Когалыма;
1.4.2. Количество обращений граждан и юридических лиц с жалобами на деятельность управляющих организаций, поступивших в Администрацию города Когалыма и Муниципальное казённое учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма» (далее - МКУ «УЖКХ г. Когалыма»);
1.4.3. Количество замечаний Общественного совета при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств к качеству выполняемых услуг и работ, оказываемых управляющими организациями города Когалыма;
1.4.4. Количество поступивших обращений о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (по данным Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный-информационный центр» о перерасчете начисления платы за коммунальные услуги, гражданам проживающих в многоквартирных домах города Когалыма);  
1.4.6. Количество в отчетный период штрафных санкций на основании предписаний, протоколов иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.5. Организацию работы Комиссии осуществляет МКУ «УЖКХ                   г. Когалыма». 

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Комиссия является постоянно действующим органом, созданным в целях определения рейтинга управляющих организаций. 
2.2. Задачи Комиссии: 
- установление единого подхода в оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Когалыме;
- проведение оценки деятельности, определение рейтинга и присвоение категорий управляющим организациям города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами;
- размещение на официальном сайте Администрации города Когалыма (www.admkogalym.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в средствах массовой информации результата оценки деятельности управляющих организаций.

3. Функции и порядок работы Комиссии

3.1. Функции Комиссии:
3.1.1 Оценка деятельности управляющих организаций осуществляется Комиссией 2 раза в год (по истечении каждого полугодия), на основании сведений, имеющихся в Администрации города Когалыма, МКУ «УЖКХ г. Когалыма», Общественном совете при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств, Службе жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры, территориальном отделе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО - Югре в городе Когалыме, а также по информации полученной в обществе с ограниченной ответственностью «Единый расчетный-информационный центр».
3.2. Порядок работы Комиссии:
3.2.1. Заседание комиссии осуществляется 2 раза в год (по истечении каждого полугодия), назначается председателем Комиссии, в случае его отсутствии заместителем председателя Комиссии. 
3.2.2. Секретарь Комиссии не позднее 05 числа, следующего за отчётным периодом, готовит и направляет запросы в Общественный совет при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств, Службу жилищного и строительного надзора ХМАО - Югры, территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО - Югре в городе Когалыме, общество с ограниченной  ответственностью  «Единый  расчетный-информационный центр», в течении 20 рабочих дней принимает, обобщает информацию и предоставляет в Комиссию для определения рейтинга управляющих организаций в соответствии с значениями бальной оценки, согласно приложению 1 к настоящему Положению.
3.2.3. Комиссия подсчитывает количество баллов, набранных управляющими организациями, и по результатам проведенной оценки деятельности управляющих организаций определяет их рейтинг и присваивает управляющим организациям следующие категории:
- А - высокий уровень доверия (от 1 до 1,5);
- В - средний уровень доверия (от 1,5 до 2);
- С - ниже среднего уровня доверия (от 2,1 до 3); 
- D - низкий уровень доверия (от 3,1 до 4).
Решение принимается большинством голосов присутствующих членов Комиссии. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения одинаково, решающим является голос председателя Комиссии. 
3.2.3. Результаты оценки деятельности управляющих организаций и их рейтинг публикуются в газете «Когалымский вестник», размещаются на официальном сайте Администрации города Когалыма в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.admkogalym.ru).
3.2.4. Комиссия прекращает свою деятельность на основании постановления Администрации города Когалыма.

4. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:
4.1.1. В целях определения рейтинга управляющих организаций, запрашивать необходимую информацию в Общественном совете при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств, Службе жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, территориальном отделе Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО-Югре в городе Когалыме и обществе с ограниченной ответственностью «Единый расчетный-информационный центр».
4.2. Комиссия обязана:
4.2.1. Всесторонне, полно и объективно рассматривать  информацию о деятельности управляющих организаций.

Приложение 2
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 27.06.2017 №1422

СОСТАВ КОМИССИИ 
по оценке деятельности и определения рейтинга организаций города Когалыма, осуществляющих управление многоквартирными домами 

Заместитель главы города Когалыма, курирующий деятельность в сфере развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма, председатель комиссии; 
Директор муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма», заместитель комиссии;
Инженер 2 категории производственно-технического отдела муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма», секретарь комиссии.

Члены Комиссии:

Муниципальный жилищный инспектор отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма;
Начальник отдела развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма;
Председатель Общественного совета при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств (по согласованию);
Член Общественного совета при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств (по согласованию).

______________________

Приложение 1
к Положению о комиссии по оценке 
деятельности и определению рейтинга организаций 
города Когалыма, осуществляющих управление 
многоквартирными домами

Порядок оценки
деятельности организаций города Когалыма, осуществляющих управления многоквартирными домами и соответствующие значения бальной оценки

1. Построение рейтинга управляющих организаций основано на принципе ранжирования (построения) управляющих организаций по суммарному количеству баллов, набранных управляющими организациями по всем показателям оценки деятельности управляющих организаций, согласно таблице №1 к настоящему Порядку.
таблица №1
№ п\п	Наименование показателей	Значение показателя (штук)	Балльная оценка показателя с учетом их удельной значимости (баллы)	
1	Количество внеплановых проверок управляющих организаций города Когалыма, за отчетный период, проведенных Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры, отделом муниципального контроля Администрации города Когалыма	от 0 до 2	0,1	
		от 3 до 5	0,2	
		от 6 до 8	0,3	
		от 9 и более	0,4	
2	Количество обращений граждан и юридических лиц с жалобами на деятельность управляющих организаций, поступивших в Администрацию города Когалыма и МКУ «УЖКХ г.Когалыма»	от 0 до 5	0,1	
		от 6 до 10	0,2	
		от 11 до 15	0,3	
		от 16 и более	0,4	
3	Количество замечаний Общественного совета к качеству выполняемых услуг и работ оказываемых управляющей организацией	от 0 до 5	0,1	
		от 6 до 10	0,2	
		от 11 до 15	0,3	
		от 16 и более	0,4	
4	Количество поступивших заявок о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (по данным ООО «ЕРИЦ»)	от 0 до 5	0,1	
		от 6 до 10	0,2	
		от 11 до 15	0,3	
		от 16 и более	0,4	
5	Количество в отчетный период представлений, предписаний, протоколов, иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами 	от 0 до 2	0,3	
		от 3 до 5	0,6	
		от 6 до 8	0,9	
		от 9 и более	1,2	
6	Количество в отчетный период штрафных санкций на основании представлений, предписаний, протоколов, иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами	от 0 до 2	0,3	
		от 3 до 5	0,6	
		от 6 до 8	0,9	
		от 9 и более	1,2	

2. Построение рейтинга управляющих организаций проводится, начиная с управляющей организации, у которой суммарное количество набранных баллов имеет наименьшее значение, и далее по мере увеличения значения суммарного количества баллов, с присвоением соответствующих категорий, согласно таблице №1 настоящего Порядка.
таблица 2
Уровень	Количество баллов	Буквенное значение
категории	Рекомендации управляющим организациям	
1 –высокий уровень 	от 1 до 1,5	А	Не требуется	
2 – средний уровень  	от 1,5 до 2	В	Необходимо обратить внимание на:
- качество предоставляемых услуг;
- на организацию работы с населением.	
3 – уровень ниже среднего 	от 2,1 до 3	С	Необходимо усилить работу в части повышения качества предоставляемых услуг.	
4 – низкий уровень 	от 3,1 до 4	D	Незамедлительно принять меры по повышению качества предоставляемых услуг. 	

3. Результаты Рейтинга оформляются в сводную рейтинговую таблицу №3 к настоящему Порядку 

таблица №3
Сводная рейтинговая таблица оценки деятельности управляющих организаций города Когалыма за ____ квартал 201__ г. 

Наименование управляющей организации	Категория уровня доверия	Рекомендации управляющим организациям	
			
Примечание: А- высокий уровень доверия; В – средний уровень доверия;
С – ниже среднего уровня доверия; D – низкий уровень доверия.	

_____________________