Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

Когалымский отдел доводит до сведения жителей города Когалыма о том, что в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства;

2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка;

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;

4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса;

5) собственника объекта недвижимости, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости;

6) кадастрового инженера;

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

1) представленному уполномоченным органом государственной власти, органом местного самоуправления;

2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;

3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;

4) собственника объекта недвижимости;

5) кадастрового инженера;

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости;;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора;

4) правообладателя объекта недвижимости;

5) нотариуса или его работника, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя