Роскадастр информирует

Что такое национальная система пространственных данных

 и как с ней работать?

НСПД - Национальная система пространственных данных.                         Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня. 

НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru

Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».

·       Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;

·       После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.

Чтобы найти информацию, достаточно:

·        Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;

·        Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;

·        Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.

______________________________________________ 

Содержание самых распространенных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписка о переходе прав на объект недвижимости:

·      Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;

·      Вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, размер доли;

·      Дата и номер государственной регистрации права;

·      Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

 на объект недвижимости:

·      Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его             присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;

·      Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);

·      Сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности.
Отражаются в выписке только в том случае, если запрос о предоставлении сведений                 представлен правообладателем объекта недвижимости или его законным представителем, а  также лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;

·      Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка об объекте недвижимости:

·      Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его              присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;

·      Сведения  о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание             местоположения границ земельного участка, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей;

·      Информация о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;

·      Сведения о том, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями                использования территорий;

·      Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);

·      Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

·        Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;

·        Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН;

·        Дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дата, по состоянию на которую она определена, дата начала применения.

_________________________________________________

Право на получение льготы за предоставление сведений,                         содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24
«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в              Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших):

·         ветеранам Великой Отечественной войны,

·         инвалидам Великой Отечественной войны,

·         ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств,

·         детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп,

·         физическим лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей,

  взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.

Право на получение льготы подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:

·        для категории заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны - удостоверением ветерана Великой Отечественной войны (утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122);

·        для категории заявителей - инвалидов Великой Отечественной войны - удостоверением инвалида Отечественной войны (утвержденным постановлением Госкомтруда СССР от 26.05.1975 № 126);

·        для категории заявителей - ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 № 763);

·        для категории заявителей - физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам - удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 № 1725-р);

·        детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп - справка, подтверждающая факт установления инвалидности (утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н).

 ________________________________________ 

Предоставление сведений,  содержащихся

в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Сведения ЕГРН возможно получить, направив Запрос о предоставлении сведений удобным способом:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис Многофункционального центра:

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте (подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);

- в электронной форме на Едином портале государственных услуг.

Сведения ЕГРН предоставляются:

·        в виде выписок из ЕГРН;

·        в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН;

·        в виде кадастрового плана территории;

·        в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде :

·        выписки о кадастровой стоимости;

·        выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект             недвижимости;

·        выписки об объекте недвижимости;

·        выписки о переходе прав на объект недвижимости;

·        выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

·        выписки о зоне с особыми условиями использования территорий;

·        кадастрового плана территории.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде:

·        выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты                недвижимости

·        выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно                     дееспособным;

·        выписки о содержании правоустанавливающих документов;

·        выписки о лице, в пользу которого установлены ограничения, обременение;

·        выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

·        справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;

·        копий документов.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям;  лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя);  залогодержателям и иным  органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

_____________________________________________________ 

Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки