Официальный сайт
органов местного самоуправления
города Когалыма

Сведение о выполняемых работах

Перечень обязательных работ и услуг,
оказываемых ООО «Наш дом» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах



Раздел 1. Содержание общего имущества жилых домов,  техническое обслуживание инженерных коммуникаций, технических помещений жилого дома, содержание придомовой территории


п/п

Перечень работ

Периодичность
проведения работ

1

2

3

1.1

Кровля

 

плановые и внеплановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раза в год

 

укрепление парапетных ограждений

по мере необходимости

 

проверка неисправности и ремонт слуховых окон

по мере необходимости

 

укрепление водосточных труб, колен и воронок

по мере необходимости

1.2

Фасады

 

плановые и внеплановые осмотры  фасадов с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раза в год

1.3

Подъезды и лестничные клетки

 

плановые и внеплановые осмотры  подъездов и лестничных клеток  с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раза в год

 

снятие пружин на входных дверях

при подготовке к работе в весенне-летний период

 

укрепление, ремонт деревянных дверных блоков в подъездах

по необходимости

 

укрепление и мелкий ремонт входных дверей

при подготовке к работе в осенне-зимний  период

 

укрепление  перил

по мере необходимости

1.4

Подвалы и техническое подполье

 

плановые и внеплановые осмотры  подвалов и тех.подполья  с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

мелкий ремонт и укрепление дверей в подвалы

по мере необходимости

1.5

Чердачное помещение

 

плановые и внеплановые осмотры  чердачного помещения  с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1

2

3

 

мелкий ремонт и укрепление дверей и люков выхода на кровлю и чердачное помещение.

по мере необходимости

1.6

Отмостки

 

плановые и внеплановые осмотры  отмосток  с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

1.7

Внутренние системы холодного, горячего  водоснабжения и водоотведения,  отопления и электроснабжения  

1.7.1

Внутриквартирные системы

 

плановые и внеплановые осмотры  систем холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения и отопления  с обязательным отражением в журнале профилактического осмотра  их технического состояния

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

 

ревизия или замена отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения

по мере необходимости,

 

укрепление трубопроводов

по мере необходимости

 

замена сальниковых набивок, льняных подмоток

по мере необходимости

 

прочистка  стояков систем холодного, горячего  водоснабжения

по мере необходимости

 

устранение засора в системе хоз. фекальной канализации (общий стояк)

по выявлению

 

прочистка радиаторов, регулировка  трехходовых кранов

по мере необходимости

 

устранение  течи на трубопроводах  систем горячего и холодного водоснабжения

по заявкам

1.7.2

Общедомовые системы

 

проведение планово предупредительных ремонтов систем холодного и  горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения  и электрических устройств

1 раз в год (согласно графика ППР)

 

детальный осмотр общедомовых систем в подвалах, тех.полье и чердачных помещениях

1 раз в месяц

 

замена сальниковых набивок, льняных подмоток, смена вентилей, задвижек, устранение течи, утепление трубопроводов

по мере необходимости

 

прочистка канализационных сетей до первого выпуска

по мере необходимости

 

наружный и внутренний осмотр электрических шкафов вводно-распределительных  устройств, ликвидация видимых повреждений, проверка работоспособности оборудования, проверка наличия и восстановление нарушенных пломб и маркировки, контроль за отсутствием перегревов электрических сетей

3 раза в год

 

наружный осмотр эл.проводки с устранением мелких дефектов, проверка креплений патронов, замена плафонов и отдельных светильников, проверка занулений и заземлений

по мере необходимости

 

при возникновении аварийных ситуаций немедленное отключение неисправного оборудования или участка электрической сети до устранения неисправности

по мере необходимости

 

Подготовка к эксплуатации  в осенне-зимний  период

 

восстановление разрушенной теплоизоляции  трубопроводов

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

замена отдельных участков трубопроводов

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

прочистка и промывка грязевиков, элеваторных узлов

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

очистка теплообменников от накипи и отложений

по необходимости

 

промывка  системы водоснабжения и системы отопления

при подготовке к работе в осенне-зимний  период

 

регулировка системы отопления

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

проведение гидравлических испытаний

при подготовке к работе в осенне-зимний период

 

консервация системы отопления

при подготовке к работе в весенне-летний период
июнь месяц

1.8

Вентканалы

 

плановые и внеплановые осмотры  вентиляционных каналов с составлением дефектных ведомостей

по мере необходимости, но не реже 1 раз в год

 

проверка наличия тяги в  вентиляционных каналах  

по мере необходимости,

 

прочистка вентиляционных каналов  

по мере необходимости

2

Содержание  жилых домов

2.1

Кровля

 

удаление наледи со скатной кровли

по мере необходимости в зимний период

2.2

Подъезды и лестничные клетки

 

влажное подметание лестничных площадок и маршей

ежедневно

 

мытье лестничных площадок и маршей (в зимний период 1 этаж не моется)

1 раз в месяц

 

мытье окон и приборов отопления

1 раз  в год

 

влажная протирка стен, дверей (кроме квартирных),  перил,

1 раз  в год

 

влажная протирка плафонов,  шкафов  электрощитов, почтовых ящиков

1 раз  в год

 

обеспечение противопожарного состояния лестничных площадок, маршей и балконов общего пользования

постоянно

2.3

Подвалы, тех.подполье и чердачные помещения

 

соблюдение температурно-влажностного режима

постоянно

 

уборка подвалов, технического подполья и чердачного помещения от мусора

по мере необходимости

3

Уборка придомовой территории

 

очистка придомовой территории от мусора

ежедневно

 

очистка урн от мусора

по мере необходимости

 

очистка контейнерных площадок от остатков ТБО

ежедневно

 

очистка контейнерных площадок от снега в зимнее время

ежедневно

 

очистка от снега  крылец и подходов к ним

1 раз в день

 

очистка от наледи крылец и подходов к ним

1 раз в  3 дня

 

посыпка песком крылец и подходов к ним

по мере необходимости

4

Вывоз твердых бытовых отходов

 

вывоз твердых бытовых отходов

1 раз в день

 

вывоз крупногабаритного мусора

1 раз в неделю

5

Аварийно-диспетчерское обслуживание

 

круглосуточное диспетчерское обслуживание

постоянно

6

Прочие услуги

 

дератизация и дезинсекция мест общего пользования, технического подполья, чердачного помещения и контейнерных площадок

по мере необходимости


Раздел 2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов


п/п

Перечень работ

Наименование
объекта
проведения работ

Периодичность
проведения работ

1

     Ремонт цоколей, отмосток

     Фундаменты

     по мере необходимости

2

     Ремонт межэтажных швов

     Стены и фасады

см. примечание

(* )

3

Ремонт двухскатных кровель отдельными местами

     Кровли

см. примечание(* )

4

Ремонт дверных блоков

     Дверные заполнения

     см. примечание(* )

5

Ремонт крылец

     Крыльца

см. примечание(* )

6

Ремонт полов в местах общего пользования

     Полы

деревянные: 1раз в 5 лет;
 бетонные: 1 раз в 15 лет

7

Ремонт подъездов

     Внутренняя отделка в подъездах

Капитальный жилищный фонд: 1 раз в 5 лет

8

Ремонт вентшахт

     Внутренняя система вентиляции

Примечание:
* - Текущий ремонт  производится по элементам здания или его составным частям  с периодичностью, обеспечивающей  эффективную  эксплуатацию  жилого  здания с момента завершения его строительства до момента постановки на капитальный ремонт Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов до постановки на капитальный ремонт  указана в Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р).
Перечень работ по разделу 1, 2 разработан в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года  за № 170 .


2.

Перечень дополнительных платных услуг,
оказываемых ООО «Наш дом»
(без стоимости приборов учёта и материалов)



п/п

Наименование работ

Состав работ

Ед.
изм.

Договорная цена, руб.

1.

Замена вентиля
d-25мм. (кроме вводных)

Отключение подачи водоснабжения по стояку. Снятие вентиля. Демонтаж контргайки, муфты, сгона. Установка нового вентиля, контргайки, муфты. Запуск подачи водоснабжения.

1 шт.

295,00

2.

Замена унитаза с бачком

Отсоединение бачка от трубопровода. Отсоединение унитаза от системы канализации. Снятие бачка, сиденья, снятие унитаза. Присоединение выпуска унитаза к системе канализации. Крепление унитаза шурупами. Заделка монтажного стыка. Присоединение сиденья и крышки.

1 к-т

1052,88

3.

Замена умывальника без смесителя

Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие сифона, снятие умывальника с креплением, установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации.

1 к-т

517,00

4.

Замена умывальника со смесителем

Отсоединение смесителя от водопровода. Установка смесителя. Подключение смесителя к водопроводу. Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие сифона, снятие умывальника с креплением, установка сифона. Подключение.

1 к-т

870,00

5.

Замена умывальника типа «Тюльпан»

Отсоединение смесителя от водопровода. Снятие смесителя. Отсоединение умывальника от системы канализации. Снятие умывальника. Установка умывальника с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации. Установка смесителя. Подключение.

1 к-т

1241,71

6.

Замена мойки кухонной со смесителем

Отсоединение мойки от системы канализации. Снятие сифона. Снятие мойки. Отсоединение смесителя от водопровода. Снятие смесителя. Установка мойки с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации. Установка смесителя.

1 к-т

1302,87

7.

Смена кухонной мойки без смесителя

Отсоединение мойки от системы канализации. Снятие сифона. Снятие мойки. Установка мойки с креплением. Установка сифона. Присоединение прибора к системе канализации.

1 к-т

819,12

8.

Замена отдельных водоразборных кранов

Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить водозаборный кран от труб водоснабжения. Установить водозаборный кран. Открыть подачу водоснабжения.

1 к-т

59,8

9.

Замена смесителя с душем

Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить  смеситель от труб водоснабжения. Установить смеситель. Навернуть гибкий шланг с душевой сеткой. Присоединить к трубопроводу. Открыть подачу водоснабжения.

1 к-т

633,65

10.

Замена смесителя без душа

Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить смеситель от труб водоснабжения. Установить смеситель. Навернуть гибкий шланг с душевой сеткой. Присоединить к трубопроводу. Открыть подачу водоснабжения.

1 к-т

501,23

11.

Смена сидения к унитазу

Отсоединение смывного бачка от трубопровода. Снятие бачка. Снятие сидения и крышки унитаза. Присоединение сидения и крышки унитаза к пятникам. Установка смывного бачка на полочку. Закрепление бачка к унитазу. Присоединение к трубопроводу.

1 к-т

375,75

12.

Замена полотенцесушителя хромированного

Перекрыть подачу водоснабжения (отопления). Отсоединить полотенцесушитель. Приварить резьбы. Присоединить полотенцесушитель. Произвести запуск водоснабжения (отопления)

1 к-т

778,62

13.

Замена полотенцесу-шителя

Перекрыть подачу водоснабжения (отопления). Присоединить полотенцесушитель. Произвести запуск водоснабжения (отопления)

1 к-т

435,78

14.

Установка запорной арматуры к смывному бачку

Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить бачок, снять с полочки. Демонтировать запорную арматуру. Собрать новую запорную арматуру, установить в смывном бачке. Бачок установить и закрепить на полочке. Открыть подачу. Произвести регулировку.

1 к-т

478,92

15.

Смена шарового крана смывного бачка на месте его установки с регулировкой

Перекрыть подачу водоснабжения. Отсоединить гибкий шланг, снять шаровой кран. Подсоединить подачу водоснабжения. Произвести регулировку (если кран на бачок расположен после вх.вентиля)

1 шт.

169,15

16.

Замена смывного бачка с установкой запорной арматуры, регулировкой и подсоединению к трубопроводу.

Отсоединить бачок от трубопровода. Произвести демонтаж смывного бачка. Произвести установку и закрепление нового бачка. Присоединить к трубопроводу.

1 к-т

478,92

17.

Устранение засоров по вине жильцов

Открыть ревизию (сифон). Произвести прочистку, ревизию (сифон). Зачеканить отверстие.

2,5

415,00

18.

Устройство жесткой подводки к смесителю на кухне
( длина до 300мм)

Перекрыть подачу водоснабжения. Снять сифон. Установить жесткие трубки к смесителю. Подсоединить жесткие трубки к трубам водопровода. Открыть подачу водоснабжения.

1 шт.

212,43

19.

Смена сифонов ванной

Демонтаж старого сифона. Сборка нового сифона. Установка сифона. Произвести пролив после установки.

1 шт.

327,26

20.

Смена замков врезных в деревянных дверях

Разборка и демонтаж старого замка. Подгонка и установка нового.

1 шт.

131,09

21.

Смена стекол толщиной 2-3мм (из материала заказчика)

Произвести демонтаж разбитого стекла. Произвести замер и резку стекла. Установить стекло в оконный переплет, укрепить шпатики по периметру.

м(2)

295,03

22.

Установка автоматической стиральной машинки с врезкой в трубопровод холодной воды

Произвести демонтаж смесителя в ванной. Установить переходники с отводом на стиральную машину. Установить смеситель. Снять транспортные болты. Установить машинку по уровню в двух направлениях с помощью регулировочных ножек. Подключить шланг к смесителю.

1 шт.

1003,08

23.

Установка отопительного регулятора

Слив теплоносителя из системы по стояку. Резка труб. Демонтаж приборов отопления. Перенос перемычки. Сварка резьбы, отводов, трубы. Установка отопительного прибора, сгона, вентиля. Сварка резьбы, отводов, трубы. Наполнение системы водой.

1 шт.

1606,69

24.

Установка приборов учёта холодного и горячего водоснабжения

Перекрыть подачу водоснабжения. Установить вентиль, фильтр, фитинги, отвод. Проложить металлопластиковый трубопровод. Подключить водоснабжение.

1 к-т

1995,00

Примечание:
1. Стоимость материалов, запасных частей, сан.тех.оборудования - не входит в стоимость услуг.
2. Снижение стоимости работ, услуг производится в следующих случаях:
(при условии, что перечисленные категории жильцов являются основными квартиросъемщиками)
- участники ВОВ - 100%
- инвалиды ВОВ - 100%
-инвалиды детства - 50%
- многодетные семьи - 50%
- инвалиды - 50%

- пенсионеры - 10% Text here....