Официальный сайт
органов местного самоуправления
города Когалыма

Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Комитет по управлению муниципальным имуществом является органом Администрации города Когалыма, созданным с целью осуществления полномочий Администрации города Когалыма в сфере управления имуществом и земельными ресурсами города Когалыма. До разграничения государственной собственности на землю Комитет осуществляет в установленном порядке права и обязанности органов местного самоуправления города Когалыма в области управления и распоряжения государственными землями.


Основные задачи Комитета:

1. Разработка и проведение единой политики органов местного самоуправления города Когалыма в сфере имущественных и земельных отношений.

2. Обеспечение эффективного управления муниципальным имуществом, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, акциями (долями), находящимися в муниципальной собственности.

3. Реализация полномочий органов местного самоуправления при разграничении государственной собственности на землю, эффективное управление муниципальными землями, а также государственными землями в случаях, предусмотренных действующим законодательством, формирование фонда муниципальных земель, в том числе в процессе разграничения государственной собственности на землю.

4. Осуществление в пределах компетенции контроля за реализацией федерального законодательства, законодательства автономного округа и муниципальных правовых актов в сфере имущественных и земельных отношений на территории города Когалыма.

5. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

6. Защита имущественных интересов города Когалыма.

Функции Комитета:

1. Формирует муниципальную собственность города Когалыма в соответствии с процедурой разграничения государственной собственности и путем ее приобретения.

2. Разрабатывает и от имени Администрации города Когалыма представляет на утверждение Думы города Когалыма проект положения о порядке управления муниципальной собственностью, а также нормативные и распорядительные документы по вопросам управления муниципальной собственностью, осуществляет контроль за выполнением указанных нормативных актов, готовит проекты решений по внесению в них изменений и дополнений.

3. Разрабатывает муниципальные правовые акты, регламентирующие деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по распоряжению муниципальным имуществом.

4. Выступает арендодателем (в том числе заключает договоры аренды на конкурсной основе), ссудодателем муниципального имущества, заключает в отношении муниципального имущества иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

5. Осуществляет контроль за выполнением договоров аренды, доверительного управления, залога муниципального имущества.

6. Решает вопросы создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, учредителем которых выступает.

7. Утверждает учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, учредителем которых выступает, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с их руководителями.

8. Осуществляет согласование учредительных документов хозяйственных обществ, в уставном капитале которых имеется доля (акции), принадлежащая городу Когалыму.

9. Закрепляет имущество за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления. Контролирует эффективность его использования. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, изымает излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество.

10. Выявляет бесхозяйное имущество и принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке.

11. В рамках своей компетенции определяет правила и порядок пользования объектами муниципальной собственности, осуществляет контроль за их выполнением.

12. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами обеспечивает организацию и осуществляет прием объектов (зданий, сооружений, помещений, прочего имущества) из государственной (федеральной, субъекта Российской Федерации) собственности в муниципальную собственность.

13. В соответствии с действующими нормативными правовыми актами осуществляет мероприятия по передаче объектов муниципальной собственности в государственную (федеральной, субъекта Российской Федерации) собственность.

14. Ведет реестр объектов муниципальной собственности.

15. Обеспечивает поступление объектов муниципальной собственности в муниципальную казну, содержание муниципальной казны, выбытие объектов из состава муниципальной казны.

16. Осуществляет анализ эффективности финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, использования ими муниципального имущества, вносит предложения по повышению эффективности их работы.

17. Разрабатывает и представляет в пределах своей компетенции на утверждение в соответствующий орган или должностному лицу предусмотренные законодательством о приватизации нормативные акты, регулирующие порядок приватизации муниципального имущества, осуществляет контроль за выполнением указанных нормативных актов.

18. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, города Когалыма.

19. Организует реализацию прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, отчитывается о его выполнении перед Думой города Когалыма и Главой города Когалыма.

20. Обеспечивает публикацию информации о приватизируемых объектах и результатах приватизации.

21. Оформляет договоры купли-продажи при приобретении имущества в муниципальную собственность, при отчуждении имущества в порядке законодательства о приватизации. Осуществляет контроль за их исполнением.

22. Выступает учредителем акционерных обществ в соответствии с действующим законодательством.

23. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.

24. Обеспечивает организацию работы представителей Администрации города Когалыма в органах управления акционерных обществ, в уставном капитале которых имеется доля (акции), находящаяся в муниципальной собственности.

25. Готовит предложения по приобретению и продаже ценных бумаг.

26. Участвует в проведении внесудебных и судебных процедур в отношении муниципальных предприятий, подпадающих под признаки несостоятельности (банкротства).

27. Представляет интересы Администрации города Когалыма как кредитора по денежным обязательствам при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) предприятий, независимо от их форм собственности, участвует в собраниях кредиторов с правом голоса в части требований Администрации города Когалыма.

28. Выступает страхователем муниципального имущества.

29. Является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности, координирует работу муниципальных унитарных предприятий, учреждений при страховании муниципального имущества.

30. Осуществляет межотраслевую координацию в области управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами города Когалыма. Принимает участие в разработке и реализации инвестиционных проектов и программ с использованием муниципального имущества.

31. Участвует в реализации программ города Когалыма, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, связанных с регулированием земельных отношений, проведением земельной реформы, рациональным использованием и охраной земель города Когалыма в комплексе с другими природоохранными мероприятиями, иных программ.

32. Направляет в уполномоченные органы перечни со сведениями о земельных участках с предложением о внесении их в перечень земельных участков, на которые у города Когалыма возникает право собственности.

33. Рассматривает и согласовывает перечни земельных участков, на которые в соответствии с действующим законодательством у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.

34. Приобретает в установленном порядке земельные участки в муниципальную собственность, осуществляет передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в государственную собственность Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

35. Осуществляет подготовку документов при изъятии и предоставлении земельных участков, расположенных в пределах городской черты.

36. Определяет с участием иных структурных подразделений Администрации города Когалыма правовой режим земельных участков, расположенных на территории города Когалыма.

37. Осуществляет в установленном порядке изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.

38. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

39. Организует предоставление земельных участков для жилищного и дачного строительства, садоводства, огородничества, подсобного хозяйства и других нужд населения.

40. Совершает сделки по отчуждению земель города Когалыма. В необходимых случаях проводит торги (конкурсы, аукционы), предметом которых являются земельные участки или права на заключение договоров аренды земельных участков.

41. Осуществляет муниципальный контроль за использованием земель на территории города Когалыма.

42. Осуществляет изъятие земельных участков, используемых не по назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

43. Выступает заказчиком проектно-изыскательских и других работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и проведением земельной реформы, размещает, в том числе на конкурсной основе, заказы на их выполнение.

44. Выступает заказчиком по проведению инвентаризации земельных участков города Когалыма.

45. Готовит предложения об отнесении земель к землям особо охраняемых территорий местного значения.

46. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет города средств от продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка.

47. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы по договорам аренды земельных участков.

48. Вносит предложения по установлению базовых размеров арендной платы за землю, нормативной и иной цены земельных участков.

49. Разрабатывает и выносит на рассмотрение Главы города Когалыма проекты нормативных правовых актов, направленных на правовое регулирование земельных отношений.

50. Осуществляет сбор данных о наличии количественных и качественных характеристик земельных участков города Когалыма, ведет их учет и мониторинг.

51. Организует и осуществляет прогнозирование и планирование рационального использования земель города Когалыма.

52. Формирует фонд перераспределения земель города Когалыма.

53. Обеспечивает учебу и профессиональную подготовку работников Комитета по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

54. В рамках бюджетного процесса осуществляет мониторинг, контроль, анализ и прогнозирование поступлений средств в городской бюджет по администрируемым доходным источникам и представляет прогноз поступлений на очередной финансовый год в соответствующий финансовый орган.

55. Осуществляет внутренний финансовый контроль и внутренний финансовый аудит.

56. Осуществляет ведомственный контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, учредителем которых является.

57. В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции в соответствии с федеральными правовыми актами, правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также муниципальными правовыми актами города Когалыма.

Отдел земельных ресурсов

В отделе проводится прием физических и юридических лиц по вопросам, связанным с оформлением земельных участков в аренду, собственность

Основные направления деятельности отдела:

  1. Контроль за использованием земель на территории города Когалыма.

  2. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

  3. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, садоводства, огородничества, подсобного хозяйства и других нужд населения.

  4. Подготовка документов при изъятии и предоставлении земельных участков, расположенных в пределах городской черты, в том числе заключение договоров аренды и купли-продажи земельных участков.

  5. Изъятие земельных участков, используемых не по целевому назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

  6. Контроль за поступлением в бюджет города средств от продажи и аренды земельных участков.

  7. В целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки отдел проводит  разъяснительную работу с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов на земельные участки предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на основании заявлений граждан или их доверенностей подают в интересах таких граждан заявления о проведении государственного кадастрового учета таких земельных участков; на основании доверенностей граждан представляют от их имени (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

Отдел планирования доходов и расходов

В отделе ведется прием населения и организаций по вопросам, связанным с арендой и выкупом квартир, а также ведется работа с арендаторами муниципального имущества.

Основные направления деятельности отдела планирования доходов и расходов:

Контроль за поступлением денежных средств в бюджет города Когалыма по закрепленным видам доходов, в том числе по договорам аренды муниципального имущества, по договорам купли-продажи квартир.

  1. Разработка методики расчета арендной платы за использование муниципального имущества.

  2. Мониторинг финансово-экономического состояния унитарных предприятий, учреждений, организаций, учет ежегодных отчислений от доходов муниципальных предприятий за пользование муниципальным имуществом;

  3. Анализ и согласование расчетов стоимости 1 кв.м. площадей, сдаваемых в аренду (субаренду);

  4. Подготовка заявок на размещение заказов на поставку товаров, выполнение услуг для муниципальных нужд.

Отдел договорных отношений

Функции отдела договорных отношений:

Заключает договора аренды муниципальных объектов, муниципального имущества, жилых помещений, безвозмездного временного пользования, хранения.

  1. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном нормативными и правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Думы города Когалыма, Главы города Когалыма.

  2. Разрабатывает и оформляет документы по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения.

  3. Разрабатывает учредительные документы МУП и МУУ

  4. Осуществляет подготовку документов по передаче муниципальной собственности в федеральную собственность.

Отдел реестра муниципальной собственности

Основные направления деятельности отдела:
  1. Ведение реестра муниципальных предприятий и учреждений города Когалыма;

  2. Ведение реестра муниципальной собственности, в том числе объекты недвижимости, жилой фонд, транспорт, оборудование, передаточные устройства и другое имущество;
  3. Подготовка проектов постановлений Администрации города Когалыма о включении и об исключении объектов недвижимости в реестр муниципальной собственности города Когалыма;
  4. Подготовка и исполнение приказов Комитета по управлению муниципальным имуществом о включении и об исключении имущества из реестра муниципальной собственности города Когалыма;
  5. Подготовка выписок из реестра муниципальной собственности города Когалыма;
  6. Формирование пакета документов в Когалымский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре для регистрации объектов в муниципальную собственность;
  7. Предоставление сведений для передачи муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
  8. Работа   по    запросам   с   Департаментом   Госсобственности   Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и другими Департаментами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
  9. Подготовка информации к расчёту транспортного налога;
  10. Проведение ежегодной инвентаризации муниципального имущества nсогласно графику, утвержденного председателем КУМИ;
  11. Осуществление продажи муниципального имущества в соответствии с решениями Думы города Когалыма, в порядке, установленном нормативными и правовыми актами Российской Федерации, ХМАО - Югры.